W Lublinie oraz w innych dużych miastach nie spada popyt na mieszkania do wynajęcia. Opłacalność takiego przedsięwzięcia jest główną przesłanką przemawiającą za zakupem nieruchomości inwestycyjnej.
Dobra lokalizacja to podstawa!
Z punktu widzenia najemcy jedną z najważniejszych kwestii przy wynajmie jest lokalizacja mieszkania w Lublinie. Mieszkania na sprzedaż są oferowane przez deweloperów w różnych częściach miasta. O atrakcyjności lokalizacji decyduje szereg czynników. Kluczowe znaczenie w tym kontekście ma to, do jakich odbiorców będzie adresowana usługa najmu, dlatego najpierw trzeba precyzyjnie określić grupę docelową. Niemniej zawsze w cenie jest szybki dostęp do środków publicznego transportu, a także bliskość placówek oświatowych, sklepów, restauracji i innych punktów handlowo-usługowych. Najemcy często zwracają też uwagę na obecność terenów rekreacyjnych sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Standard
Mieszkaniowe realizacje deweloperskie wyróżniają się zróżnicowanym standardem – począwszy od tzw. mikroapartamentów po luksusowe lokale. Ponadto deweloperzy, np. firma Orion, proponują mieszkania zarówno w stanie surowym (czyli do wykończenia we własnym zakresie), jak i pod klucz. Im wyższy standard mieszkania, tym więcej trzeba za nie zapłacić, a to znajduje przełożenie na wysokość opłat za wynajem. Najemcom w Lublinie zależy na korzystnych stawkach – tym bardziej że są zobligowani również do płacenia czynszu i uiszczania opłat licznikowych.
Wyposażenie
Mieszkanie na wynajem powinno być schludne, czyste i ładnie urządzone. Wbrew pozorom na wyposażenie wcale nie trzeba wydawać fortuny, gdyż obecnie na rynku funkcjonuje wiele praktycznych, estetycznych i niedrogich rozwiązań. Oczywiście i pod tym kątem mieszkanie należy dostosować do wymogów konkretnej grupy najemców oraz do standardu lokalu. Najemcy na ogół są zainteresowani umeblowanymi mieszkaniami, do których można od razu się wprowadzić – to wygodne i pozwala zaoszczędzić mnóstwo czasu.